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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

營建上市公司「營收王」興富發建設，最近以3.02億元價格，逢高出脫台北市敦化南路的舊有企業總部「潤泰金融大樓」8樓辦公室，換算每坪賣出價格高達86.63萬元，創下敦南二段精華地段辦公室成交單價第二高紀錄，僅次於7樓的每坪87.3萬元；而相較公司2000年取得成本每坪約45萬元，處分獲利整整翻了近1倍，可謂精準逢低買進、逢高出場。

根據內政部實價登錄資訊顯示，興富發建設去年底把敦南「潤泰金融大樓」8樓原企業總部辦公室，以總價3.02億元賣掉，總坪數348.23坪，每坪成交行情86.63萬元，僅次於樓下每坪87.3萬元。根據建物謄本和地籍資料，該筆土地和建物已由新買主「華友旅行社」接手，產權登記日期是2016年12月26日。

興富發建設副總經理廖昭雄證實，由於集團已在去年喬遷進入大直「台北時代廣場CBD」的新總部大樓，舊有的總部辦公室處於閒置中，碰上不錯的價格，所以順勢求售獲利了結。

廖昭雄表示，興富發是在2000年時買進「潤泰金融大樓」348坪辦公室，當時取得成本是每坪約45萬元左右。興富發集團向來投資眼光敏銳，收購不動產動輒買在低點，處分不動產也總會賣在高點，此次以不錯價格賣掉「潤泰金融大樓」辦公室，獲利空間直逼1倍，可謂投資眼光精準。

另外，以1月份才買進的高雄市左營區海青工商圓環旁的3,040.73坪住四土地來說，興富發也是因價格夠「讓利」才出手買進，當時國產署標售底價為9.8億元，每坪底價約32.2萬元；但興富發建設才加價1,500萬元，以總價9.95億元就輕鬆得標，換算得標價每坪約32.7萬元，低於市場預期價格。廖昭雄表示，看好今年房市的剛性需求，興富發建設和集團關係企業，將持續伺機收購好的土地。

高力國際董事總經理劉學龍表示，興富發一直很靈活進出房市，以2016年來說，興富發集團的購地金額就一枝獨秀，達144億元，占建築開發業全年購買土地總額的38％，從南港、板橋、台中一路買到台南、高雄。

旺報【記者戴孟錚╱】

綜合報導不光是會唱歌、跳舞的正妹能當網路紅人，現在大陸「線上教師」也成為另類網紅。2015年開始發燒的線上教育課程，以英文課最夯，經2年競爭與教學磨練，已出現特紅教師，2017熱門產品搭配遊學、課本等「業外收入」，年收入達2000萬元（人民幣，下同），約台幣近億元。

觀察大陸微信廣告，可以發現「線上英語教學」等相關資訊，受到越來越多學子及教育人士關注。資料顯示，2015年第一季，全球教育投資40%以上選擇大陸市場，2015年第2季全球教育投資30%也在大陸。相較於2年前只有5到6%的投資，意味著新一輪O2O（線上到線下）行動教育創業，將成為未來大陸創業者的新契機。

9節課學費799元人幣

這領域的創業者，通常具備雙重身分，既是創業者，又是「老師」。這些「網紅」教師或許沒有教師資格證，但他們的課程卻能讓網友心甘情願掏錢上課。《中國青年報》指出，上海市的普通教師月薪約1萬元；若是開設補習班的老師，平均每個人頭1小時收費100到1000元不等；但培訓機構的授課老師月薪則超過3萬元。

而線上教師朱偉，他的9節（每節2小時）直播課，在某個線上教育平台，售價799元。這門課，看上去並不算貴，但2015年正好「線上教學」爆紅，朱偉的《英語題源匯編》，共賣出2330份，這門課讓朱偉收入186萬元，朱偉個人或是說朱偉教學團隊，實際賺進178萬1770元。

出版英語工具書暢銷超值推

「我覺得這件事情可以做。」朱偉透露，他的團隊在2015年開了5門直播課，大約進帳1100萬元，如果算上他出版的英語工具書的版稅和其他線下收入，「線上教師的收入，則可能突破2000萬元。」網紅老師朱偉，自稱「不太會在地面講課」，更喜歡開全大陸見面會。他回憶某次現場發布會，「樓下1800多人，樓上還有幾百號人。現場很多人排隊來買我的書，當場就賣出去700多本。」

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